Budowa wieżowca "Katarzyna i Piotr Wielki" rozpocznie się w lipcu w Petersburgu. Działka 2,7 ha w Ust-Slavyanka na ulicy fabrycznej., W ramach tego projektu firma „Rosstroyinvest” kupiony pod koniec 2013 roku w fabryce mechaniczno-remontowej „Las”. Eksperci oszacowali transakcję na 700 milionów rubli.
Nowy kompleks będzie pierwszym budynkiem mieszkalnym w mieście, który będzie wyższy niż główna dominanta Sankt Petersburga - Katedra Piotra i Pawła. Jego wysokość wyniesie 140 m (46 pięter). Projekt ma łączną powierzchnię 63 tysięcy metrów kwadratowych. m (za 1,5 tys. mieszkań) firma zainwestuje 4 mld rubli. Teraz, według ekspertów "SB-konsultacje", mieszkania w tej dziedzinie kosztuje od 65 tysięcy rubli za 1 kw. Km. m. Budowa potrwa około trzech lat. W tej chwili RosStroyInvest koordynuje projekt w Glavgosexpertiza w Moskwie.
Ponieważ projekt będzie realizowany poza historycznym centrum i prywatnymi gruntami, inwestor nie musi ominąć rady miejskiej. "Ale pokazaliśmy szkic architektoniczny kierownictwu miasta. Otrzymaliśmy pozytywne opinie "- powiedziała firma. Wygląd wież opracował biuro architektoniczne "Projekt Yarra" Michaiła Kopkowa. Dyrektor Generalny „Rosstroyinvest” Turkin Fedor powiedział, że sylwetka wieżowców chciał odtworzyć obrazy rosyjskiego króla i królowej: on - w cocked kapelusz, to jest - w sukni z krynolinach. Prawdziwi, petersburscy architekci, którzy zobaczyli szkic, powiedzieli, że projekt je denerwuje. "W naszym mieście nie buduj budynków, które rozszerzają się w górę" - powiedział architekt Michaił Mamoshin. A jego kolega Eugeniusz Podgornow zauważył, że "logika wieżowca jest w jego czystości, ale tutaj jest zepsuta sylwetka".
Na całym świecie wieżowce są uważane za domy o wysokości ponad 40 pięter (150 m), ale w Sankt Petersburgu, gdzie ustalono sztywne ograniczenia wysokości, nie ma jeszcze takich budynków. Wysokie budynki w naszym mieście to budynki o wysokości ponad 25 pięter (90 m). Według centrum konsultacyjnego "Petersburg Real Estate", teraz jest tylko 30 projektów wyższych niż ten poziom. Pojawiają się z reguły w odległych obszarach od centrum. I ich udział w całkowitej ilości zabudowy miejskiej, według Knight
Frank St Petersburg, to tylko około 10%. "Chociaż udział budynków mieszkalnych o wysokości większej niż 20 pięter (75 m) w całkowitej objętości budynków przekracza 45%", mówi Nikołaj Paszkow, dyrektor generalny Knight Frank St Petersburg.
W tej chwili najwyższy budynek mieszkalny miasta - ZhK "Książę Aleksander Newski" w dzielnicy Newski z tego samego "Ros StroyInvest." Jego wysokość wynosi 103 m (iz iglicą - 124 m). Nowy rekord wysokościowy zapowiada się w 2018 roku w centrum Lakhta w Gazpromie, które pojawi się w regionie Primorsky i będzie miało 450 metrów wysokości (80 pięter). Ale ten budynek można nazwać mieszkalnym tylko z rezerwacją: tylko niewielka część jego lokali zostanie przeznaczona na mieszkania mieszkalne.
Projekty o dużej wysokości są nieliczne z różnych powodów. "Wymagają koordynacji w Moskwie, co wydłuża czas projektowania o 1,5-2 razy" - mówi Pavel Berezhnoy, dyrektor wykonawczy SC "SED". Ponadto konstrukcja wieżowa jest zawsze droższa od klasycznej.
"Jeśli budynek jest wyższy niż 75 m, jego koszt własny automatycznie wzrasta o 50%", wyjaśnia lider grupy. Niemniej jednak popyt na takie mieszkania jest wysoki. Eksperci szacują, że około 10% populacji chciałoby mieszkać w wieżowcu. "Takie mieszkania są uważane za obraz. Górne piętra są o 20-30% droższe niż zwykle "- mówi Pavel Berezhnoy, dyrektor wykonawczy SC" SED ".
Nowy kompleks będzie pierwszym budynkiem mieszkalnym w mieście, który będzie wyższy niż główna dominanta Sankt Petersburga - Katedra Piotra i Pawła. Jego wysokość wyniesie 140 m (46 pięter). Projekt ma łączną powierzchnię 63 tysięcy metrów kwadratowych. m (za 1,5 tys. mieszkań) firma zainwestuje 4 mld rubli. Teraz, według ekspertów "SB-konsultacje", mieszkania w tej dziedzinie kosztuje od 65 tysięcy rubli za 1 kw. Km. m. Budowa potrwa około trzech lat. W tej chwili RosStroyInvest koordynuje projekt w Glavgosexpertiza w Moskwie.
Ponieważ projekt będzie realizowany poza historycznym centrum i prywatnymi gruntami, inwestor nie musi ominąć rady miejskiej. "Ale pokazaliśmy szkic architektoniczny kierownictwu miasta. Otrzymaliśmy pozytywne opinie "- powiedziała firma. Wygląd wież opracował biuro architektoniczne "Projekt Yarra" Michaiła Kopkowa. Dyrektor Generalny „Rosstroyinvest” Turkin Fedor powiedział, że sylwetka wieżowców chciał odtworzyć obrazy rosyjskiego króla i królowej: on - w cocked kapelusz, to jest - w sukni z krynolinach. Prawdziwi, petersburscy architekci, którzy zobaczyli szkic, powiedzieli, że projekt je denerwuje. "W naszym mieście nie buduj budynków, które rozszerzają się w górę" - powiedział architekt Michaił Mamoshin. A jego kolega Eugeniusz Podgornow zauważył, że "logika wieżowca jest w jego czystości, ale tutaj jest zepsuta sylwetka".
Na całym świecie wieżowce są uważane za domy o wysokości ponad 40 pięter (150 m), ale w Sankt Petersburgu, gdzie ustalono sztywne ograniczenia wysokości, nie ma jeszcze takich budynków. Wysokie budynki w naszym mieście to budynki o wysokości ponad 25 pięter (90 m). Według centrum konsultacyjnego "Petersburg Real Estate", teraz jest tylko 30 projektów wyższych niż ten poziom. Pojawiają się z reguły w odległych obszarach od centrum. I ich udział w całkowitej ilości zabudowy miejskiej, według Knight
Frank St Petersburg, to tylko około 10%. "Chociaż udział budynków mieszkalnych o wysokości większej niż 20 pięter (75 m) w całkowitej objętości budynków przekracza 45%", mówi Nikołaj Paszkow, dyrektor generalny Knight Frank St Petersburg.
W tej chwili najwyższy budynek mieszkalny miasta - ZhK "Książę Aleksander Newski" w dzielnicy Newski z tego samego "Ros StroyInvest." Jego wysokość wynosi 103 m (iz iglicą - 124 m). Nowy rekord wysokościowy zapowiada się w 2018 roku w centrum Lakhta w Gazpromie, które pojawi się w regionie Primorsky i będzie miało 450 metrów wysokości (80 pięter). Ale ten budynek można nazwać mieszkalnym tylko z rezerwacją: tylko niewielka część jego lokali zostanie przeznaczona na mieszkania mieszkalne.
Projekty o dużej wysokości są nieliczne z różnych powodów. "Wymagają koordynacji w Moskwie, co wydłuża czas projektowania o 1,5-2 razy" - mówi Pavel Berezhnoy, dyrektor wykonawczy SC "SED". Ponadto konstrukcja wieżowa jest zawsze droższa od klasycznej.
"Jeśli budynek jest wyższy niż 75 m, jego koszt własny automatycznie wzrasta o 50%", wyjaśnia lider grupy. Niemniej jednak popyt na takie mieszkania jest wysoki. Eksperci szacują, że około 10% populacji chciałoby mieszkać w wieżowcu. "Takie mieszkania są uważane za obraz. Górne piętra są o 20-30% droższe niż zwykle "- mówi Pavel Berezhnoy, dyrektor wykonawczy SC" SED ".